«Гаражная амнистия»: как оформить гараж и землю до 1 сентября 2026 года

«Гаражная амнистия». Какие гаражи и землю под ними можно оформить в собственность и как это сделать? Об этом в своих социальных сетях рассказала администрация Восточного внутригородского района Новороссийска. «Гаражная амнистия» — это закон, действующий до 1 сентября 2026 года, который позволяет гражданам бесплатно оформить в собственность капитальные гаражи, построенные до 2004 года, и землю под ними, используя для регистрации документы, подтверждающие постройку. 

«Гаражная амнистия» позволяет:

Оформить право собственности на гараж и землю под ним без обращения в суд;

Гражданин бесплатно получает участок в собственность или аренду;

Позволяет распоряжаться гаражом (продать, подарить, завещать);

Защищает от сноса.

Какие гаражи можно оформить:

Капитальные гаражи (с фундаментом и стенами), построенные до 30 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса);

Гаражи, построенные в кооперативах, даже если кооператив уже не существует, а земля под ним была выделена в постоянное (бессрочное) пользование;

Участки под металлическими гаражами только в границах ГСК.

Для оформления земельного участка под гаражом необходимо обратиться в МФЦ или УИЗО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Для получения консультации по оформлению земельных участков под гаражами обращаться в УИЗО по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, д. 6, 2 этаж, кабинет № 214, или получить консультацию в телефонном режиме по номеру 8 (8617) 67-12-48 (Отдел земельно-правовых отношений). Службами администрации ведется активная работа по инвентаризации всех гаражей на территории города и предпринимаются все необходимые меры для демонтажа металлических гаражей, сноса ветхих капитальных гаражей и оформления в муниципальную собственность бесхозяйных объектов (капитальных гаражей, пригодных для дальнейшего использования). Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, выявленных на территории муниципального образования, определен статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», а также решением городской Думы муниципального образования г. Новороссийск от 29.10.2018 № 345 «Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом муниципального образования г. Новороссийск». Процедура признания имущества бесхозяйным:

Публикация в СМИ информации о выявленном бесхозяйном имуществе;

Постановка на бесхозяйный учет объекта в Росреестре;

Обращение в суд о признании права муниципальной собственности по истечении 1 года с даты постановки на бесхозяйный учет;

Регистрация права муниципальной собственности в Росреестре.

После проведения процедуры признания объекта бесхозяйным такие земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества возможно будет приобрести только с аукционных торгов.